上海楼市2026年的小阳春博弈还是挺激烈的。
在过去的2025年里面。
上海楼市的小阳春就博弈的挺激烈的。
很多上海楼市的房东在那觉得上海楼市的二手房房价应该要涨，但结果却比较残酷。
上海楼市2025年小阳春里面的房价不但没有上涨，反而又降了一些。像是上海楼市的陆家嘴板块房价从10.5万降至10.4万，降了1000元，后面又从10.4万降至10.2万，又降了2000元。
虽然说这个降幅一直都不大，2025年全年下来也才只是降了3000元，这个降幅是很微弱的，连5%都不到，但是对于那些已经习惯房价上涨的人来说，这点降幅他们都觉得有点接受不了。
彭叔觉得上海楼市压力大的地方还是过去的那种高端改善房板块，也就是那些高收入群体居住的地方，像是上海楼市新天地板块，那边房价相对来说降的就是比较明显的，那边房价从11.7万降至10.7万，降幅达到了1万元，这个降幅就比较明显了。
上海虽然是可以虹吸全国的有钱人，但是上海楼市的新房豪宅毕竟太多了，那些人买了上海的新房豪宅以后，就没那么大的动力去买上海楼市的二手豪宅了。
上海楼市像是陆家嘴那边的待售二手房数量还是比较稳定的，从753套变成了708套。
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